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東森新聞記者陳旻坊、李昂立/台北報導

被稱為百年稅改的「房地合一」,今天5日在立院三讀通過,明年1月1號正式上路,最高稅率45%!不過在4日的朝野協商中加入了「防錯殺條款」,只要是調職、繼承、贈與等「非自願買賣」,即使2年內出售房產,稅率只課20%,假設賣房賺1000萬元,符合放寬資格,現省250萬元稅金!

立法院內議事槌敲下,房地合一稅改5日在立院三讀過關,確定2016年元旦上路,財長張盛和好心情藏不住。他笑著說:「我非常高英語補習班比較 桃園英語家教老師 花蓮英語家教行情 台東英語家教行情興,房市應該會趨向穩健正常發展,炒作暴利未來應該會比較少。」

稅改趕進度通關,4日朝野協商最後微調,像離婚、調職等非自願買賣合建分售房產,或繼承、贈與取得都不算炒房,即使2年內脫手,稅率英語補習班比較 英文補習費 宜蘭國中英文補習班 花蓮國中英文補習班只有20%。張盛和舉例:「不可抗力的災難,他非要賣房子不可來償債,或者法院判決強制執行,這些都不是自願的。」

實際試算優惠,假設某人取得房產,1年內脫手大賺1千萬元,原本課最高稅率得繳450萬元,假設符合放寬標準,只要繳200萬元稅金,現省250萬元。張盛和強調:「目的在遏止短期的投機,非自願性的交易英語補習班比較 台東英文家教費用 南投英文家教費用 台中英文家教費用,不要錯殺無辜啦!」

房地合一闖關成功,訂差別稅率,日出條款在2016年,自住宅免稅優惠400萬,政策塵埃落定,投資客帥過頭馬上喊「現在買房最有利」。帥過頭說,假設在今年12月之前買的話,你不受房地合一的控制也不受奢侈稅的控制,他預期台北縣市,今年跌了5%可能會回穩。

房地合一鎖定短期投機,能否讓房市解凍,有待後續觀察。



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